4 000 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 15
Mošćenička Draga · Kvarner · Horvátország
Opatija Mošćenička Draga villa 331 m2 with pool
Eladó · Villa · Azonosító IB-19639
2 500 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 2 500 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7553 EUR/m²
- Lakóterület
- 331 m²
- Telekterület
- 1243 m²
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 7
- Fürdőszobák
- 8
- Távolság a tengertől
- 213 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
92%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 331 m² esetén ez körülbelül havi 4965 EUR, illetve évi 59 580 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatian Riviera-Mošćenička Draga: a beautiful modern villa with sea views located in a small coastal village near Opatija, known for its beautiful pebble beach. Built in 2022 on a 1230 m2 plot. The villa features seven bedrooms each with en-suite bathrooms, one additional bathroom, and an open-plan living area, dining room and kitchen. The property also includes a well-appointed wellness area with a high-quality sauna, lounge space, shower and WC. The outdoor area offers a swimming pool and sun terrace with beautiful views, an outdoor dining area and parking spaces. This villa is ideal as a family residence but also represents an excellent investment opportunity for tourist rental during the season. The property is owned by a limited liability company. For a legal entity buyer, the asking price is EUR 2,000,000 + VAT (with the possibility of filing for VAT refund). For a natural person buyer, the asking price is EUR 2,000,000 + VAT, or EUR 2,500,000.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.