Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Lovran Apartment 2 Bedrooms + Office, 1st Floor, 117 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19339
696.150 €
Osnovni podatki
- Cena
- 696.150 €
- Cena na m²
- 5950 €/m²
- Bivalna površina
- 117 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 374 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 117 m² to znese približno 1755 € na mesec in 21.060 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija-Lovran beautiful apartment (B-2) of 77.17 m2 in a newly constructed building on the first floor, with sea view, garage, garden, near the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, WC and a spacious open space with living room, kitchen and dining room from which there is a beautiful view of the sea and access to the terrace. The apartment is located in a house of 2 floors - ground floor with two apartments and penthouse on the upper floor. The apartment has a garden, private garden terrace of 10.32 m2 which is enclosed and offers privacy from neighbours and sea view. The apartment will have one garage parking space of 8.45 m2, one external parking space, and internal storage of 16 m2, making a total of 117.66 net usable floor area of this apartment. The future apartments feature aluminium carpentry, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold completed and turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with top quality sanitary fixtures and tiles. The building is located only 3 minutes walk to the beach or the centre of Lovran. It is situated on a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment close to the sea and close to Opatija.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.