Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Chorwacja
Opatija-Lovran Apartment 2 Bedrooms + Office, 1st Floor, 117 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19339
696 150 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 696 150 €
- Cena za m²
- 5950 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 117 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od morza
- 374 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 117 m² daje to około 1755 € miesięcznie i 21 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija-Lovran beautiful apartment (B-2) of 77.17 m2 in a newly constructed building on the first floor, with sea view, garage, garden, near the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, WC and a spacious open space with living room, kitchen and dining room from which there is a beautiful view of the sea and access to the terrace. The apartment is located in a house of 2 floors - ground floor with two apartments and penthouse on the upper floor. The apartment has a garden, private garden terrace of 10.32 m2 which is enclosed and offers privacy from neighbours and sea view. The apartment will have one garage parking space of 8.45 m2, one external parking space, and internal storage of 16 m2, making a total of 117.66 net usable floor area of this apartment. The future apartments feature aluminium carpentry, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold completed and turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with top quality sanitary fixtures and tiles. The building is located only 3 minutes walk to the beach or the centre of Lovran. It is situated on a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment close to the sea and close to Opatija.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.