Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 5
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, house with pool, sauna, garage, sea view
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19893
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Cena na m²
- 6250 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Površina zemljišča
- 430 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
59 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 160 m² to znese približno 2400 € na mesec in 28.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, beautiful semi-detached house built in 2012 with its own pool, sauna, garage, cultivated garden, open sea view. On the ground floor: entrance, open-plan living room with kitchen and dining area, exit to a covered terrace with an open view over the entire Kvarner, pool, bathroom, storage room, internal staircase leading to the upper floor with 3 bedrooms, bathroom, covered balcony. In the basement: garage, sauna, jacuzzi, bathroom. The property is sold furnished. Quiet location, only 600 m as the crow flies from the sea.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.