To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija, house with pool, sauna, garage, sea view

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19893

1 000 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 000 000 €
Cena za m²: 6250 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 160 m²
Powierzchnia działki: 430 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

59% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 160 m² daje to około 2400 € miesięcznie i 28 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija, beautiful semi-detached house built in 2012 with its own pool, sauna, garage, cultivated garden, open sea view. On the ground floor: entrance, open-plan living room with kitchen and dining area, exit to a covered terrace with an open view over the entire Kvarner, pool, bathroom, storage room, internal staircase leading to the upper floor with 3 bedrooms, bathroom, covered balcony. In the basement: garage, sauna, jacuzzi, bathroom. The property is sold furnished. Quiet location, only 600 m as the crow flies from the sea.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.