Opatija-Ičići Ground Floor Apartment 3 Bedrooms + Dining Room, 101 m2 + Garage 27 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19217

462.000 €

Osnovni podatki

Cena: 462.000 €
Cena na m²: 4574 €/m²
Bivalna površina: 101 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 82 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 101 m² to znese približno 1515 € na mesec in 18.180 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija - Ičići ground floor apartment 3 bedrooms + dining room, 101 m2, consisting of an entrance hallway, kitchen with dining area and living room with access to a balcony, three bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. Heating via air conditioning unit, electric radiators, wood-burning fireplace. The apartment includes a basement garage of 27 m2 and a storage room in the basement of 6.2 m2. Quiet location with panoramic views over the Ika.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.