Opatija-Ičići Ground Floor Apartment 3 Bedrooms + Dining Room, 101 m2 + Garage 27 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19217

462 000 €

Základní údaje

Cena: 462 000 €
Cena za m²: 4 574 €/m²
Obytná plocha: 101 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 82 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 101 m² to odpovídá přibližně 1 515 € měsíčně a 18 180 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija - Ičići ground floor apartment 3 bedrooms + dining room, 101 m2, consisting of an entrance hallway, kitchen with dining area and living room with access to a balcony, three bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. Heating via air conditioning unit, electric radiators, wood-burning fireplace. The apartment includes a basement garage of 27 m2 and a storage room in the basement of 6.2 m2. Quiet location with panoramic views over the Ika.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.