To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Opatija-Ičići Ground Floor Apartment 3 Bedrooms + Dining Room, 101 m2 + Garage 27 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19217

462 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 462 000 €
Cena za m²: 4574 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 101 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 82 m
Odległość od lotniska: 25 km

16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 101 m² daje to około 1515 € miesięcznie i 18 180 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija - Ičići ground floor apartment 3 bedrooms + dining room, 101 m2, consisting of an entrance hallway, kitchen with dining area and living room with access to a balcony, three bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. Heating via air conditioning unit, electric radiators, wood-burning fireplace. The apartment includes a basement garage of 27 m2 and a storage room in the basement of 6.2 m2. Quiet location with panoramic views over the Ika.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.