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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Opatija-Ičići Ground Floor Apartment 3 Bedrooms + Dining Room, 101 m2 + Garage 27 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19217

462.000 €

Dati principali

Prezzo: 462.000 €
Prezzo al m²: 4574 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Distanza dal mare: 82 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 101 m² corrisponde a circa 1515 € al mese e 18.180 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija - Ičići ground floor apartment 3 bedrooms + dining room, 101 m2, consisting of an entrance hallway, kitchen with dining area and living room with access to a balcony, three bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. Heating via air conditioning unit, electric radiators, wood-burning fireplace. The apartment includes a basement garage of 27 m2 and a storage room in the basement of 6.2 m2. Quiet location with panoramic views over the Ika.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.