Opatija - Owner's Floor of a Villa in an Attractive Location 180 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19926

800.000 €

Osnovni podatki

Cena: 800.000 €
Cena na m²: 4444 €/m²
Bivalna površina: 180 m²
Površina zemljišča: 40 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 2700 € na mesec in 32.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Owner's floor of an Austro-Hungarian villa in an attractive location one minute from the sea, 180 m2 in size with a garden terrace and balcony. The apartment is completely furnished and well-maintained. The rooms feature original tiled stoves that are in working order. Spacious rooms with high ceilings make the apartment feel larger and more comfortable. Various uses are possible - the full square footage can be used as a single unit or divided into three smaller units. A valuable and interesting property.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.