To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 27

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija - Owner's Floor of a Villa in an Attractive Location 180 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19926

800 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 800 000 €
Cena za m²: 4444 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 180 m²
Powierzchnia działki: 40 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

13% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 180 m² daje to około 2700 € miesięcznie i 32 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Owner's floor of an Austro-Hungarian villa in an attractive location one minute from the sea, 180 m2 in size with a garden terrace and balcony. The apartment is completely furnished and well-maintained. The rooms feature original tiled stoves that are in working order. Spacious rooms with high ceilings make the apartment feel larger and more comfortable. Various uses are possible - the full square footage can be used as a single unit or divided into three smaller units. A valuable and interesting property.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.