Opatija - Owner's Floor of a Villa in an Attractive Location 180 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19926

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 4444 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Telekterület: 40 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

13%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 2700 EUR, illetve évi 32 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Owner's floor of an Austro-Hungarian villa in an attractive location one minute from the sea, 180 m2 in size with a garden terrace and balcony. The apartment is completely furnished and well-maintained. The rooms feature original tiled stoves that are in working order. Spacious rooms with high ceilings make the apartment feel larger and more comfortable. Various uses are possible - the full square footage can be used as a single unit or divided into three smaller units. A valuable and interesting property.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.