Matulji, Mučići, detached house with large grounds

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19155

470.000 €

Osnovni podatki

Cena: 470.000 €
Cena na m²: 1567 €/m²
Bivalna površina: 300 m²
Površina zemljišča: 1750 m²
Sobe: 4
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 5,2 km
Oddaljenost od letališča: 29 km

60 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 4500 € na mesec in 54.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Matulji, Mučići, we are selling a detached house situated on a plot of 1730 m2. The house consists of a basement, ground floor, first floor and high attic. The basement contains a shelter, the ground floor has two larger garages and a boiler room, while the first floor and high attic house two one-bedroom apartments with a dining area each. Everything is connected by internal stairs. Each apartment has a balcony with views of the greenery and surroundings. The house is located in a good position, close to shops, bus station and highway access.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.