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Matulji · Kvarner · Croazia

Matulji, Mučići, detached house with large grounds

In vendita · Casa · Riferimento IB-19155

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 1567 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 1750 m²
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 5,2 km
Distanza dall'aeroporto: 29 km

60% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4500 € al mese e 54.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Matulji, Mučići, we are selling a detached house situated on a plot of 1730 m2. The house consists of a basement, ground floor, first floor and high attic. The basement contains a shelter, the ground floor has two larger garages and a boiler room, while the first floor and high attic house two one-bedroom apartments with a dining area each. Everything is connected by internal stairs. Each apartment has a balcony with views of the greenery and surroundings. The house is located in a good position, close to shops, bus station and highway access.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.