Matulji, Mučići, detached house with large grounds

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19155

470 000 €

Základní údaje

Cena: 470 000 €
Cena za m²: 1 567 €/m²
Obytná plocha: 300 m²
Plocha pozemku: 1 750 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 5,2 km
Vzdálenost od letiště: 29 km

60% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 500 € měsíčně a 54 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Matulji, Mučići, we are selling a detached house situated on a plot of 1730 m2. The house consists of a basement, ground floor, first floor and high attic. The basement contains a shelter, the ground floor has two larger garages and a boiler room, while the first floor and high attic house two one-bedroom apartments with a dining area each. Everything is connected by internal stairs. Each apartment has a balcony with views of the greenery and surroundings. The house is located in a good position, close to shops, bus station and highway access.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.