Matulji, Mučići, detached house with large grounds

Eladó · Ház · Azonosító IB-19155

470 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 470 000 EUR
Négyzetméterár: 1567 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 1750 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 5,2 km
Távolság a repülőtértől: 29 km

60%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4500 EUR, illetve évi 54 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Matulji, Mučići, we are selling a detached house situated on a plot of 1730 m2. The house consists of a basement, ground floor, first floor and high attic. The basement contains a shelter, the ground floor has two larger garages and a boiler room, while the first floor and high attic house two one-bedroom apartments with a dining area each. Everything is connected by internal stairs. Each apartment has a balcony with views of the greenery and surroundings. The house is located in a good position, close to shops, bus station and highway access.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.