Marina/Hiša s prostrano okolico in razgledom

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20831

300.000 €

Osnovni podatki

Cena: 300.000 €
Cena na m²: 1402 €/m²
Bivalna površina: 214 m²
Površina zemljišča: 1032 m²
Sobe: 4
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 192 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

67 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

14,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 214 m² to znese približno 3567 € na mesec in 42.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

EDINSTVENA PRILOŽNOST! Posredujemo pri prodaji hiše v Marini, oddaljene 200 m od morja. Hiša stoji na parceli velikosti 1032 m2 in ima površino 214 m2. Ta samostojna hiša je sestavljena iz dveh stanovanj, od katerih ima eno stanovanjsko površino 64 m2, drugo pa 62 m2. Vsako od stanovanj sestavljajo dnevna soba, kuhinja, spalnica in kopalnica. Iz stanovanj vodi izhod na prostrano teraso, s katere se ponuja očarljiv pogled na morje. V suterenu je garaža velikosti 12,86 m2 ter dve nadkriti parkirni mesti, v kleti pa sta dve shrambi velikosti 45 m2 in 12,77 m2. Hiša potrebuje prenovo. Ne zamudite te edinstvene priložnosti, saj je ta nepremičnina resnično idealna kot naložba, ker se nahaja na izjemno dobri lokaciji blizu vseh turističnih vsebin, le nekaj korakov peš od morja in čudovite prodnate plaže, blizu Marine ter blizu mest Trogir in Split. Oddaljenost od letališča Split je 16 km

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.