Marina/Casa con ampio giardino e vista

In vendita · Casa · Riferimento IB-20831

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 1402 €/m²
Superficie abitabile: 214 m²
Superficie del terreno: 1032 m²
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 192 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

67% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

14,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 214 m² corrisponde a circa 3567 € al mese e 42.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OCCASIONE UNICA! Siamo intermediari nella vendita di una casa a Marina, a 200 m dal mare. La casa si trova su un terreno di 1032 m2 e ha una superficie di 214 m2. Questa casa indipendente è composta da due appartamenti, di cui uno con una superficie abitabile di 64 m2 e l'altro di 62 m2. Ciascuno degli appartamenti è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Dagli appartamenti si accede a un'ampia terrazza da cui si gode un'incantevole vista sul mare. Nel seminterrato si trova un garage di 12.86 m2 e due posti auto coperti, mentre nel piano interrato si trovano due ripostigli di 45 m2 e 12.77 m2. La casa necessita di ristrutturazione. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica, poiché questo immobile è davvero ideale come investimento grazie alla posizione estremamente favorevole, vicina a tutte le strutture turistiche, a pochi passi a piedi dal mare e da una splendida spiaggia di ghiaia, vicino a Marina e alle città di Trogir e Spalato. La distanza dall'aeroporto di Spalato è di 16 km

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.