Marina/Dům s prostorným pozemkem a výhledem

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20831

300 000 €

Základní údaje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 1 402 €/m²
Obytná plocha: 214 m²
Plocha pozemku: 1 032 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 192 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

67% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

14,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 214 m² to odpovídá přibližně 3 567 € měsíčně a 42 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST! Zprostředkováváme prodej domu v Marině, vzdáleného 200 m od moře. Dům se nachází na pozemku o rozloze 1032 m2 a má plochu 214 m2. Tento samostatně stojící dům se skládá ze dvou bytů, z nichž jeden má obytnou plochu 64 m2 a druhý 62 m2. Každý z bytů se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a koupelny. Z bytů se vychází na prostornou terasu, z níž je nádherný výhled na moře. V suterénu se nachází garáž o rozloze 12,86 m2 a dvě krytá parkovací místa, ve sklepě pak dvě komory o rozloze 45 m2 a 12,77 m2. Dům vyžaduje rekonstrukci. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost, protože tato nemovitost je opravdu ideální jako investice díky mimořádně dobré poloze blízko všech turistických zařízení, jen pár kroků pěšky od moře a nádherné oblázkové pláže, blízko Mariny a blízko měst Trogir a Split. Vzdálenost od letiště Split je 16 km

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.