Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Malinska-Dubašnica · Kvarner · Hrvaška
Malinska - Semi-detached House
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19173
885.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 885.000 €
- Cena na m²
- 5206 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 330 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 92 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2550 € na mesec in 30.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A semi-detached house is for sale, situated 50 metres from the sea on an excellent peaceful location with a well-maintained garden and two parking spaces. With proper documentation and infrastructure, suitable for permanent residence or rental - a location that rarely comes on the market. The house comprises two storeys, ground floor and first floor, plus a garden and barbecue behind the property. The house contains three bedrooms in total, three kitchens with dining areas, three living rooms, three bathrooms and a separate WC. Breathtaking sea views, a property worth viewing.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.