Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Malinska-Dubašnica · Kvarner · Chorvatsko
Malinska - Semi-detached House
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19173
885 000 €
Základní údaje
- Cena
- 885 000 €
- Cena za m²
- 5 206 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 330 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 92 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
32% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 550 € měsíčně a 30 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A semi-detached house is for sale, situated 50 metres from the sea on an excellent peaceful location with a well-maintained garden and two parking spaces. With proper documentation and infrastructure, suitable for permanent residence or rental - a location that rarely comes on the market. The house comprises two storeys, ground floor and first floor, plus a garden and barbecue behind the property. The house contains three bedrooms in total, three kitchens with dining areas, three living rooms, three bathrooms and a separate WC. Breathtaking sea views, a property worth viewing.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.