Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Malinska-Dubašnica · Kvarner · Kroatien
Malinska - Doppelhaushälfte
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19173
885.000 €
Eckdaten
- Preis
- 885.000 €
- Preis pro m²
- 5.206 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 330 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 92 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 170 m² ergibt das rund 2.550 € im Monat und 30.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, 50 m vom Meer entfernt, in ausgezeichneter, ruhiger Lage, mit gepflegtem Garten und zwei Parkplätzen. Mit einwandfreien Unterlagen und Infrastruktur, geeignet für dauerhaften Wohnsitz oder Vermietung, eine Lage, die selten zum Verkauf steht. Das Haus besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem Garten und einem Grillplatz hinter dem Haus. Im Haus gibt es insgesamt drei Schlafzimmer, drei Küchen mit Essbereich, drei Wohnzimmer, drei Bäder und ein WC. Ein wunderschöner Meerblick, eine Immobilie, die Sie sich ansehen sollten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.