Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Malinska-Dubašnica · Kvarner · Hrvatska
Malinska - dvojna kuća
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19173
885.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 885.000 €
- Cijena po m²
- 5.206 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Zemljište
- 330 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 92 m
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
32% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 170 m² to daje oko 2.550 € mjesečno i 30.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se dvojna kuća na 50 m do mora na izvrsnoj mirnoj lokaciji s urednim vrtom i dva parkirna mjesta. Uredne dokumentacije i infrastrukture pogodna za stalni boravak ili najam, pozicija koja je rijetko na prodaju. Kuća se sastoji od dvije etaže, prizemlja i kata te vrta i roštilja iza kuće. U kući su ukupno tri spavaće sobe, tri kuhinje sa blagovaonicama, tri dnevna boravka, tri kupaone i wc. Prekrasan pogled na more, nekretnina koju vrijedi pogledati.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.