Lovran center - beautiful 2-bedroom apartment with terrace and garage in a villa

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19156

298.900 €

Osnovni podatki

Cena: 298.900 €
Cena na m²: 4598 €/m²
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 374 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 65 m² to znese približno 975 € na mesec in 11.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Lovran, center, we are selling an excellent apartment in an attractive location, in an Austro-Hungarian villa with garage and parking space. The apartment consists of a living room, bedroom, bathroom, storage room and kitchen with access to a terrace. It is located on a mezzanine floor. The apartment is neat, well-maintained and furnished and is being sold as such. Only a few minutes' walk from the beach, restaurants, shops and everything you need. In a quiet, idyllic location

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.