Lovran center - beautiful 2-bedroom apartment with terrace and garage in a villa

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19156

298 900 €

Základní údaje

Cena: 298 900 €
Cena za m²: 4 598 €/m²
Obytná plocha: 65 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 374 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 975 € měsíčně a 11 700 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Lovran, center, we are selling an excellent apartment in an attractive location, in an Austro-Hungarian villa with garage and parking space. The apartment consists of a living room, bedroom, bathroom, storage room and kitchen with access to a terrace. It is located on a mezzanine floor. The apartment is neat, well-maintained and furnished and is being sold as such. Only a few minutes' walk from the beach, restaurants, shops and everything you need. In a quiet, idyllic location

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.