Lovran centar - prekrasan 2 sobni stan sa terasom i garažom u vili

Prodaja · Stan · Šifra IB-19156

298.900 €

Osnovni podaci

Cijena: 298.900 €
Cijena po m²: 4.598 €/m²
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 374 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 975 € mjesečno i 11.700 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Lovran, centar, prodajemo odličan stan na atraktivnoj lokaciji, u austrougarskoj vili sa garažom i parkirnim mjestom. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, ostave i kuhinje s izlazom na terasu. Nalazi se na polukatu. Stan je uredan, održavan i namješten te se takav i prodaje. Samo nekoliko minuta hoda od plaže, restorana, trgovine i svega što vam treba. Na mirnoj idiličnoj lokaciji