280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Lovran · Kvarner · Kroatien
Lovran Zentrum, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in einer Villa
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19156
298.900 €
Eckdaten
- Preis
- 298.900 €
- Preis pro m²
- 4.598 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 975 € im Monat und 11.700 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lovran, Zentrum, wir verkaufen eine ausgezeichnete Wohnung in attraktiver Lage, in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garage und Parkplatz. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Küche mit Zugang zur Terrasse. Sie befindet sich im Zwischengeschoss. Die Wohnung ist gepflegt, gut erhalten und möbliert und wird auch so verkauft. Nur wenige Gehminuten vom Strand, von Restaurants, Geschäften und allem, was Sie benötigen, entfernt. In ruhiger, idyllischer Lage
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
