To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Lovran · Kvarner · Chorwacja

Lovran center - beautiful 2-bedroom apartment with terrace and garage in a villa

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19156

298 900 €

Podstawowe informacje

Cena: 298 900 €
Cena za m²: 4598 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 65 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 374 m
Odległość od lotniska: 25 km

17% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 975 € miesięcznie i 11 700 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lovran, center, we are selling an excellent apartment in an attractive location, in an Austro-Hungarian villa with garage and parking space. The apartment consists of a living room, bedroom, bathroom, storage room and kitchen with access to a terrace. It is located on a mezzanine floor. The apartment is neat, well-maintained and furnished and is being sold as such. Only a few minutes' walk from the beach, restaurants, shops and everything you need. In a quiet, idyllic location

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.