Lovran, center, 2-bedroom apartment with sea view

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19574

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 5645 €/m²
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 374 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

44 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 62 m² to znese približno 930 € na mesec in 11.160 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Lovran, in the immediate vicinity of the center, an apartment is for sale in a small residential building located on the upper attic floor. The apartment consists of a hallway, kitchen with dining area, living room with access to a balcony offering beautiful panoramic views of the Kvarner Gulf, and bathrooms, with a total area of 61.92 m2. The apartment is air-conditioned and has the option of heating with solid fuels. The apartment includes a storage room on the ground floor of 2.85 m2, external parking of 2.85 m2, and covered parking of 9.22 m2. The apartment has excellent orientation, providing plenty of natural light. All amenities are within walking distance.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.