89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Lovran · Kvarner · Kroatien
Lovran, Zentrum, 2-Zimmer + Nebenraum mit Aussicht
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19574
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 5.645 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
44% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 930 € im Monat und 11.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lovran, in unmittelbarer Nähe des Zentrums, in einem kleineren Wohngebäude wird eine Wohnung im hohen Dachgeschoß zum Verkauf angeboten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Kvarner Bucht und Badezimmern mit einer Gesamtfläche von 61,92 m². Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über die Möglichkeit der Beheizung mit Festbrennstoffen. Zur Wohnung gehören ein Lagerraum im Erdgeschoß von 2,85 m², ein Außenparkplatz von 2,85 m² und ein überdachter Parkplatz von 9,22 m². Die Wohnung hat eine hervorragende Ausrichtung, die ihr viel natürliches Licht gibt. Alle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.