280 000 €Omiš · Střední Dalmácie
Omis, old stone house for sale, 280.000 €
190 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Lovran, center, 2-bedroom apartment with sea view
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19574
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 5 645 €/m²
- Obytná plocha
- 62 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 62 m² to odpovídá přibližně 930 € měsíčně a 11 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Lovran, in the immediate vicinity of the center, an apartment is for sale in a small residential building located on the upper attic floor. The apartment consists of a hallway, kitchen with dining area, living room with access to a balcony offering beautiful panoramic views of the Kvarner Gulf, and bathrooms, with a total area of 61.92 m2. The apartment is air-conditioned and has the option of heating with solid fuels. The apartment includes a storage room on the ground floor of 2.85 m2, external parking of 2.85 m2, and covered parking of 9.22 m2. The apartment has excellent orientation, providing plenty of natural light. All amenities are within walking distance.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
