Lovran, center, 2-bedroom apartment with sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19574

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 5645 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 374 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 930 EUR, illetve évi 11 160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lovran, in the immediate vicinity of the center, an apartment is for sale in a small residential building located on the upper attic floor. The apartment consists of a hallway, kitchen with dining area, living room with access to a balcony offering beautiful panoramic views of the Kvarner Gulf, and bathrooms, with a total area of 61.92 m2. The apartment is air-conditioned and has the option of heating with solid fuels. The apartment includes a storage room on the ground floor of 2.85 m2, external parking of 2.85 m2, and covered parking of 9.22 m2. The apartment has excellent orientation, providing plenty of natural light. All amenities are within walking distance.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.