Lovran, close to centre and sea, two-storey apartment 102 m2, parking

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19687

260.000 €

Osnovni podatki

Cena: 260.000 €
Cena na m²: 2549 €/m²
Bivalna površina: 102 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 374 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 102 m² to znese približno 1530 € na mesec in 18.360 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Lovran, close to the centre. Two-storey apartment for sale, situated on the third floor and high attic. The apartment consists of a veranda, entrance hallway, kitchen with dining area, bedroom, living room with access to a balcony offering partial sea views. Wooden stairs in the corner of the living room lead to the high attic where there are three rooms and a bathroom. The apartment has video intercom and video surveillance. Heating is provided by pellets, Glamox radiators and air conditioning. Interior joinery is PVC, exterior is aluminium. Parking is available around the building, free of charge. Quiet and peaceful location, only 500 m as the crow flies from the sea, with all amenities for daily living accessible on foot in the immediate vicinity.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.