To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Lovran · Kvarner · Chorwacja

Lovran, close to centre and sea, two-storey apartment 102 m2, parking

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19687

260 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 2549 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 102 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3
Odległość od morza: 374 m
Odległość od lotniska: 25 km

35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 102 m² daje to około 1530 € miesięcznie i 18 360 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lovran, close to the centre. Two-storey apartment for sale, situated on the third floor and high attic. The apartment consists of a veranda, entrance hallway, kitchen with dining area, bedroom, living room with access to a balcony offering partial sea views. Wooden stairs in the corner of the living room lead to the high attic where there are three rooms and a bathroom. The apartment has video intercom and video surveillance. Heating is provided by pellets, Glamox radiators and air conditioning. Interior joinery is PVC, exterior is aluminium. Parking is available around the building, free of charge. Quiet and peaceful location, only 500 m as the crow flies from the sea, with all amenities for daily living accessible on foot in the immediate vicinity.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.