Lovran, close to centre and sea, two-storey apartment 102 m2, parking

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19687

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 2549 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 374 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1530 EUR, illetve évi 18 360 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lovran, close to the centre. Two-storey apartment for sale, situated on the third floor and high attic. The apartment consists of a veranda, entrance hallway, kitchen with dining area, bedroom, living room with access to a balcony offering partial sea views. Wooden stairs in the corner of the living room lead to the high attic where there are three rooms and a bathroom. The apartment has video intercom and video surveillance. Heating is provided by pellets, Glamox radiators and air conditioning. Interior joinery is PVC, exterior is aluminium. Parking is available around the building, free of charge. Quiet and peaceful location, only 500 m as the crow flies from the sea, with all amenities for daily living accessible on foot in the immediate vicinity.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.