89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 22
Lovran · Kvarner · Kroatien
Lovran, Nähe Zentrum und Meer, zweistöckige Wohnung 102 m², Parkplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19687
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 2.549 €/m²
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 102 m² ergibt das rund 1.530 € im Monat und 18.360 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lovran, Nähe Zentrum, zu verkaufen ist eine zweistöckige Wohnung, gelegen im dritten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus einer Veranda, einem Eingangskorridor, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, von der aus man einen teilweisen Meerblick hat. In der Ecke des Wohnzimmers sind Holztreppen angebracht, die ins hohe Dachgeschoss führen, wo sich drei Zimmer und ein Badezimmer befinden. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Die Heizung funktioniert mit Pellets, Glamox-Heizkörpern und Klimaanlage. Die innere Fensterrahmung ist aus PVC, die äußere aus Aluminium. Parkplatz ist um das Gebäude gesichert und kostenfrei. Ruhige und stille Lage, nur 500 m Luftlinie vom Meer entfernt, alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.