Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 11
Krk · Kvarner · Hrvaška
Krk, villa with pool, sea view towards Marina Punat
Prodaja · Vila · Šifra IB-19570
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 7792 €/m²
- Bivalna površina
- 154 m²
- Površina zemljišča
- 614 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 211 m
- Oddaljenost od letališča
- 21 km
98 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 154 m² to znese približno 2310 € na mesec in 27.720 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Krk/Kornić, an exceptional location with magnificent views of Marina Punat and the sea, we offer this exclusive villa in a peaceful, sought-after setting. The residential area is 153.86m² net on a plot of 614m². On the ground floor there is a large bright living room with kitchen and dining area, hallway with wardrobe, bathroom and WC, and a spacious covered balcony with stunning sea and marina views. On the first floor there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom, as well as a hallway and utility room. The bathrooms are equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard and equipped with numerous luxury details. A premium jacuzzi for 4 persons ensures relaxation even during cooler seasons. The house will be equipped with an alarm system and video surveillance. Solar panels heat a 260 l boiler. Two electric vehicle charging points have been installed. Construction begins in 2023. Selling price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed after signing a brokerage agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.