Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 11
Krk · Kvarner · Chorwacja
Krk, villa with pool, sea view towards Marina Punat
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19570
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 7792 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 154 m²
- Powierzchnia działki
- 614 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 211 m
- Odległość od lotniska
- 21 km
98% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 154 m² daje to około 2310 € miesięcznie i 27 720 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Krk/Kornić, an exceptional location with magnificent views of Marina Punat and the sea, we offer this exclusive villa in a peaceful, sought-after setting. The residential area is 153.86m² net on a plot of 614m². On the ground floor there is a large bright living room with kitchen and dining area, hallway with wardrobe, bathroom and WC, and a spacious covered balcony with stunning sea and marina views. On the first floor there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom, as well as a hallway and utility room. The bathrooms are equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard and equipped with numerous luxury details. A premium jacuzzi for 4 persons ensures relaxation even during cooler seasons. The house will be equipped with an alarm system and video surveillance. Solar panels heat a 260 l boiler. Two electric vehicle charging points have been installed. Construction begins in 2023. Selling price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed after signing a brokerage agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.