Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Krk · Kvarner · Croazia
Krk, villa with pool, sea view towards Marina Punat
In vendita · Villa · Riferimento IB-19570
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 7792 €/m²
- Superficie abitabile
- 154 m²
- Superficie del terreno
- 614 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 211 m
- Distanza dall'aeroporto
- 21 km
98% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 154 m² corrisponde a circa 2310 € al mese e 27.720 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Krk/Kornić, an exceptional location with magnificent views of Marina Punat and the sea, we offer this exclusive villa in a peaceful, sought-after setting. The residential area is 153.86m² net on a plot of 614m². On the ground floor there is a large bright living room with kitchen and dining area, hallway with wardrobe, bathroom and WC, and a spacious covered balcony with stunning sea and marina views. On the first floor there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom, as well as a hallway and utility room. The bathrooms are equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard and equipped with numerous luxury details. A premium jacuzzi for 4 persons ensures relaxation even during cooler seasons. The house will be equipped with an alarm system and video surveillance. Solar panels heat a 260 l boiler. Two electric vehicle charging points have been installed. Construction begins in 2023. Selling price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed after signing a brokerage agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.