Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 11
Krk · Kvarner · Horvátország
Krk, villa with pool, sea view towards Marina Punat
Eladó · Villa · Azonosító IB-19570
1 200 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 200 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7792 EUR/m²
- Lakóterület
- 154 m²
- Telekterület
- 614 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 211 m
- Távolság a repülőtértől
- 21 km
98%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 154 m² esetén ez körülbelül havi 2310 EUR, illetve évi 27 720 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Krk/Kornić, an exceptional location with magnificent views of Marina Punat and the sea, we offer this exclusive villa in a peaceful, sought-after setting. The residential area is 153.86m² net on a plot of 614m². On the ground floor there is a large bright living room with kitchen and dining area, hallway with wardrobe, bathroom and WC, and a spacious covered balcony with stunning sea and marina views. On the first floor there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom, as well as a hallway and utility room. The bathrooms are equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard and equipped with numerous luxury details. A premium jacuzzi for 4 persons ensures relaxation even during cooler seasons. The house will be equipped with an alarm system and video surveillance. Solar panels heat a 260 l boiler. Two electric vehicle charging points have been installed. Construction begins in 2023. Selling price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed after signing a brokerage agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.