Kanfanar, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i apartmanom

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21586

420.000 €

Osnovni podatki

Cena: 420.000 €
Cena na m²: 1803 €/m²
Bivalna površina: 233 m²
Spalnice: 5
Kopalnice: 4
Leto gradnje: 1997
Oddaljenost od morja: 6,9 km
Oddaljenost od letališča: 27 km

56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Kanfanar, okolica, prodaje se samostojeća kuća s dvije stambene jedinice i dodatnim apartmanom. U okolici Kanfanara, u mirnom istarskom selu, smještena je ova prostrana samostojeća kuća s dvije odvojene stambene jedinice, dodatnim apartmanom i velikom parcelom od 1.259 m². Nekretnina pruža odličnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala te je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Glavna kuća je organizirana kroz dvije zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica, sa ulaznim predsobljem, funkcionalnim dnevnim dijelom s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava te izlaz na terasu. Na prvom katu, kojem se pristupa vanjskim stepenicama, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Odvojeni ulazi omogućuju jednostavno korištenje obje etaže kao zasebnih stambenih jedinica. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pomoćna zgrada površine 35 m², trenutno uređena kao zaseban apartman. Apartman je organiziran kao open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostorom za spavanje te ima vlastitu kupaonicu. Idealan je za smještaj gostiju ili turistički najam. Tu je i garaža površine 20,75 m² te spremište površine 12,37 m², što osigurava dodatni prostor za vozila, opremu i pohranu. Velika okućnica od 1.259 m² pruža dovoljno prostora za uređenje privatnog vrta, dodatnih sadržaja ili prostora za odmor, a mirno okruženje predstavlja posebnu prednost za one koji traže nekretninu izvan gradske gužve, ali istovremeno na dobroj poziciji za istraživanje Istre. Zahvaljujući rasporedu s dvije stambene jedinice, dodatnim apartmanom, garažom, spremištem i velikom okućnicom, ova kuća u okolici Kanfanara predstavlja zanimljivu priliku za kupnju nekretnine u Istri, bilo za vlastito stanovanje, višegeneracijski život ili kao investiciju za turistički najam i ostvarivanje prihoda od najma. Kanfanar i okolica posebno su zanimljivi zbog položaja u središnjoj Istri i dobre povezanosti s Rovinjom, Porečom, Vrsarom i drugim atraktivnim istarskim destinacijama.