To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 1

Kanfanar · Istria · Chorwacja

Kanfanar, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i apartmanom

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21586

420 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 1803 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 233 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 4
Rok budowy: 1997
Odległość od morza: 6,9 km
Odległość od lotniska: 27 km

56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Kanfanar, okolica, prodaje se samostojeća kuća s dvije stambene jedinice i dodatnim apartmanom. U okolici Kanfanara, u mirnom istarskom selu, smještena je ova prostrana samostojeća kuća s dvije odvojene stambene jedinice, dodatnim apartmanom i velikom parcelom od 1.259 m². Nekretnina pruža odličnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala te je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Glavna kuća je organizirana kroz dvije zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica, sa ulaznim predsobljem, funkcionalnim dnevnim dijelom s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava te izlaz na terasu. Na prvom katu, kojem se pristupa vanjskim stepenicama, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Odvojeni ulazi omogućuju jednostavno korištenje obje etaže kao zasebnih stambenih jedinica. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pomoćna zgrada površine 35 m², trenutno uređena kao zaseban apartman. Apartman je organiziran kao open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostorom za spavanje te ima vlastitu kupaonicu. Idealan je za smještaj gostiju ili turistički najam. Tu je i garaža površine 20,75 m² te spremište površine 12,37 m², što osigurava dodatni prostor za vozila, opremu i pohranu. Velika okućnica od 1.259 m² pruža dovoljno prostora za uređenje privatnog vrta, dodatnih sadržaja ili prostora za odmor, a mirno okruženje predstavlja posebnu prednost za one koji traže nekretninu izvan gradske gužve, ali istovremeno na dobroj poziciji za istraživanje Istre. Zahvaljujući rasporedu s dvije stambene jedinice, dodatnim apartmanom, garažom, spremištem i velikom okućnicom, ova kuća u okolici Kanfanara predstavlja zanimljivu priliku za kupnju nekretnine u Istri, bilo za vlastito stanovanje, višegeneracijski život ili kao investiciju za turistički najam i ostvarivanje prihoda od najma. Kanfanar i okolica posebno su zanimljivi zbog položaja u središnjoj Istri i dobre povezanosti s Rovinjom, Porečom, Vrsarom i drugim atraktivnim istarskim destinacijama.