280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 1
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Kanfanar, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i apartmanom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21586
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 1.803 €/m²
- Wohnfläche
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1997
- Entfernung zum Meer
- 6,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
56% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kanfanar, okolica, prodaje se samostojeća kuća s dvije stambene jedinice i dodatnim apartmanom. U okolici Kanfanara, u mirnom istarskom selu, smještena je ova prostrana samostojeća kuća s dvije odvojene stambene jedinice, dodatnim apartmanom i velikom parcelom od 1.259 m². Nekretnina pruža odličnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala te je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Glavna kuća je organizirana kroz dvije zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica, sa ulaznim predsobljem, funkcionalnim dnevnim dijelom s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava te izlaz na terasu. Na prvom katu, kojem se pristupa vanjskim stepenicama, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Odvojeni ulazi omogućuju jednostavno korištenje obje etaže kao zasebnih stambenih jedinica. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pomoćna zgrada površine 35 m², trenutno uređena kao zaseban apartman. Apartman je organiziran kao open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostorom za spavanje te ima vlastitu kupaonicu. Idealan je za smještaj gostiju ili turistički najam. Tu je i garaža površine 20,75 m² te spremište površine 12,37 m², što osigurava dodatni prostor za vozila, opremu i pohranu. Velika okućnica od 1.259 m² pruža dovoljno prostora za uređenje privatnog vrta, dodatnih sadržaja ili prostora za odmor, a mirno okruženje predstavlja posebnu prednost za one koji traže nekretninu izvan gradske gužve, ali istovremeno na dobroj poziciji za istraživanje Istre. Zahvaljujući rasporedu s dvije stambene jedinice, dodatnim apartmanom, garažom, spremištem i velikom okućnicom, ova kuća u okolici Kanfanara predstavlja zanimljivu priliku za kupnju nekretnine u Istri, bilo za vlastito stanovanje, višegeneracijski život ili kao investiciju za turistički najam i ostvarivanje prihoda od najma. Kanfanar i okolica posebno su zanimljivi zbog položaja u središnjoj Istri i dobre povezanosti s Rovinjom, Porečom, Vrsarom i drugim atraktivnim istarskim destinacijama.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
