Kanfanar, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i apartmanom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21586

420.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 420.000 €
Cijena po m²: 1.803 €/m²
Stambena površina: 233 m²
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 4
Godina izgradnje: 1997
Udaljenost od mora: 6,9 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

56% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kanfanar, okolica, prodaje se samostojeća kuća s dvije stambene jedinice i dodatnim apartmanom. U okolici Kanfanara, u mirnom istarskom selu, smještena je ova prostrana samostojeća kuća s dvije odvojene stambene jedinice, dodatnim apartmanom i velikom parcelom od 1.259 m². Nekretnina pruža odličnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala te je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Glavna kuća je organizirana kroz dvije zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica, sa ulaznim predsobljem, funkcionalnim dnevnim dijelom s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava te izlaz na terasu. Na prvom katu, kojem se pristupa vanjskim stepenicama, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Odvojeni ulazi omogućuju jednostavno korištenje obje etaže kao zasebnih stambenih jedinica. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pomoćna zgrada površine 35 m², trenutno uređena kao zaseban apartman. Apartman je organiziran kao open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostorom za spavanje te ima vlastitu kupaonicu. Idealan je za smještaj gostiju ili turistički najam. Tu je i garaža površine 20,75 m² te spremište površine 12,37 m², što osigurava dodatni prostor za vozila, opremu i pohranu. Velika okućnica od 1.259 m² pruža dovoljno prostora za uređenje privatnog vrta, dodatnih sadržaja ili prostora za odmor, a mirno okruženje predstavlja posebnu prednost za one koji traže nekretninu izvan gradske gužve, ali istovremeno na dobroj poziciji za istraživanje Istre. Zahvaljujući rasporedu s dvije stambene jedinice, dodatnim apartmanom, garažom, spremištem i velikom okućnicom, ova kuća u okolici Kanfanara predstavlja zanimljivu priliku za kupnju nekretnine u Istri, bilo za vlastito stanovanje, višegeneracijski život ili kao investiciju za turistički najam i ostvarivanje prihoda od najma. Kanfanar i okolica posebno su zanimljivi zbog položaja u središnjoj Istri i dobre povezanosti s Rovinjom, Porečom, Vrsarom i drugim atraktivnim istarskim destinacijama.