Kanfanar, Istra – obiteljska kuća s pogledom na more

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21490

480.000 €

Osnovni podatki

Cena: 480.000 €
Cena na m²: 3000 €/m²
Bivalna površina: 160 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 4
Leto gradnje: 2025
Oddaljenost od morja: 6,9 km
Oddaljenost od letališča: 27 km

26 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Kanfanar, Istra – moderna vila u izgradnji s bazenom i panoramskim pogledom na more U mirnom dijelu Kanfanara, okružena prirodom i zelenilom, smještena je moderna kuća u izgradnji ukupne neto površine 160 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju u Istri. Nekretnina se ističe suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama koje osiguravaju prirodnu svjetlost te predivnim otvorenim pogledom na prirodu i more u daljini koji pruža poseban osjećaj privatnosti i luksuza. Prizemlje kuće projektirano je u open space konceptu te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom površine 32 m². Na istoj etaži nalazi se i moderna kupaonica te ostava koja pruža dodatni prostor za pohranu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te dodatno naglašavaju prozračnost i moderan karakter nekretnine. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na struju, Daikin klima uređajima te dimnjakom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Kombinacija kvalitetne gradnje, modernih tehničkih rješenja i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za kupce koji traže modernu kuću u Istri s bazenom i pogledom na more. Kanfanar je sve traženija lokacija zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, blizini Rovinja i zapadne obale Istre, dok istovremeno pruža mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj.