To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Kanfanar · Istria · Chorwacja

Kanfanar, Istra – obiteljska kuća s pogledom na more

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21490

480 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 480 000 €
Cena za m²: 3000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 160 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 4
Rok budowy: 2025
Odległość od morza: 6,9 km
Odległość od lotniska: 27 km

26% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Kanfanar, Istra – moderna vila u izgradnji s bazenom i panoramskim pogledom na more U mirnom dijelu Kanfanara, okružena prirodom i zelenilom, smještena je moderna kuća u izgradnji ukupne neto površine 160 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju u Istri. Nekretnina se ističe suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama koje osiguravaju prirodnu svjetlost te predivnim otvorenim pogledom na prirodu i more u daljini koji pruža poseban osjećaj privatnosti i luksuza. Prizemlje kuće projektirano je u open space konceptu te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom površine 32 m². Na istoj etaži nalazi se i moderna kupaonica te ostava koja pruža dodatni prostor za pohranu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te dodatno naglašavaju prozračnost i moderan karakter nekretnine. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na struju, Daikin klima uređajima te dimnjakom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Kombinacija kvalitetne gradnje, modernih tehničkih rješenja i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za kupce koji traže modernu kuću u Istri s bazenom i pogledom na more. Kanfanar je sve traženija lokacija zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, blizini Rovinja i zapadne obale Istre, dok istovremeno pruža mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj.