Kanfanar, Istra – obiteljska kuća s pogledom na more

Eladó · Ház · Azonosító IB-21490

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 4
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 6,9 km
Távolság a repülőtértől: 27 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kanfanar, Istra – moderna vila u izgradnji s bazenom i panoramskim pogledom na more U mirnom dijelu Kanfanara, okružena prirodom i zelenilom, smještena je moderna kuća u izgradnji ukupne neto površine 160 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju u Istri. Nekretnina se ističe suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama koje osiguravaju prirodnu svjetlost te predivnim otvorenim pogledom na prirodu i more u daljini koji pruža poseban osjećaj privatnosti i luksuza. Prizemlje kuće projektirano je u open space konceptu te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom površine 32 m². Na istoj etaži nalazi se i moderna kupaonica te ostava koja pruža dodatni prostor za pohranu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te dodatno naglašavaju prozračnost i moderan karakter nekretnine. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na struju, Daikin klima uređajima te dimnjakom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Kombinacija kvalitetne gradnje, modernih tehničkih rješenja i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za kupce koji traže modernu kuću u Istri s bazenom i pogledom na more. Kanfanar je sve traženija lokacija zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, blizini Rovinja i zapadne obale Istre, dok istovremeno pruža mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj.