Kanfanar, Istra – obiteljska kuća s pogledom na more

For sale · House · Reference IB-21490

€480,000

Key facts

Price: €480,000
Price per m²: €3,000/m²
Living area: 160 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Year built: 2025
Distance to sea: 6.9 km
Distance to airport: 27 km

26% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Kanfanar, Istra – moderna vila u izgradnji s bazenom i panoramskim pogledom na more U mirnom dijelu Kanfanara, okružena prirodom i zelenilom, smještena je moderna kuća u izgradnji ukupne neto površine 160 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju u Istri. Nekretnina se ističe suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama koje osiguravaju prirodnu svjetlost te predivnim otvorenim pogledom na prirodu i more u daljini koji pruža poseban osjećaj privatnosti i luksuza. Prizemlje kuće projektirano je u open space konceptu te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom površine 32 m². Na istoj etaži nalazi se i moderna kupaonica te ostava koja pruža dodatni prostor za pohranu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te dodatno naglašavaju prozračnost i moderan karakter nekretnine. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na struju, Daikin klima uređajima te dimnjakom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Kombinacija kvalitetne gradnje, modernih tehničkih rješenja i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za kupce koji traže modernu kuću u Istri s bazenom i pogledom na more. Kanfanar je sve traženija lokacija zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, blizini Rovinja i zapadne obale Istre, dok istovremeno pruža mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj.