JADRANOVO HOUSE NEAR THE SEA

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19169

494.000 €

Osnovni podatki

Cena: 494.000 €
Cena na m²: 3293 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Površina zemljišča: 365 m²
Sobe: 6
Spalnice: 4
Kopalnice: 5
Oddaljenost od morja: 202 m
Oddaljenost od letališča: 4 km

16 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2250 € na mesec in 27.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are offering a beautiful detached house in Jadranovo, just 200 m from the sea. The house spans 2 floors and features 2 living rooms, 4 bedrooms, and 5 bathrooms. The property can be divided into 2 residential units - two-storey apartments. The ground floor has beautifully landscaped terraces, while the upper floor offers balconies with sea views. The house is located on a quiet street in close proximity to the sea and has multiple parking spaces (5+). Agent's recommendation!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.