To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

JADRANOVO HOUSE NEAR THE SEA

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19169

494 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 494 000 €
Cena za m²: 3293 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Powierzchnia działki: 365 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 5
Odległość od morza: 202 m
Odległość od lotniska: 4 km

16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2250 € miesięcznie i 27 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are offering a beautiful detached house in Jadranovo, just 200 m from the sea. The house spans 2 floors and features 2 living rooms, 4 bedrooms, and 5 bathrooms. The property can be divided into 2 residential units - two-storey apartments. The ground floor has beautifully landscaped terraces, while the upper floor offers balconies with sea views. The house is located on a quiet street in close proximity to the sea and has multiple parking spaces (5+). Agent's recommendation!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.